三重県知事（1）第3720号
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TEL.0597-49-0712
営業時間10:00~18:00 定休日：日曜日
空き家管理
長期留守
転勤・移転
近隣配慮
庭木の剪定
老朽化
空き家管理とは
移転や転勤によって長期間留守にされている建物所有者様へ向けたサービスです。
東紀州地域にもともと住んでいた方や、仕事の都合や家族の都合で地域を離れてしまい、建物を管理できなくなってしまった方へ向けたサービスとして空き家管理を始めました。
そもそも、建物を放置してしまうと様々なトラブルを抱えてしまいます。
具体的には、「建物の劣化」「庭木の境界越境」「不法投棄」などの近隣のトラブルの原因になってしまいます。また法律の整備も平成27年5月より「空家対策特別措置法」が整備されました。固定資産税が上がったり、近隣の方へご迷惑をかけないように一緒に一つずつ問題を解決していきませんか？
空き家管理はミルにお任せください！
空き家管理の必要性
人のいなくなった家は、空気の停滞などで急速に老朽化が進みます。老朽化が進行すると不要なリフォームが発生する場合や、ゴミが捨てられたり、家が破損・汚損させられてしまったりと大切な資産の価値を下げてしまうリスクがあります。また将来的に売却や賃貸をしようと考えた時に思っているような金額で売却しずらいというケースも出てきてしまいます。
更地にしようと考えても、解体費用が多く発生することや、固定資産税の軽減を受けることが出来なくなり、結果として多くの税金を払うことが考えられます。
空き家管理のポイントは、少ない費用で家を長持ちさせて、将来の増税を遅らせること、そして今後の起こりうる費用を少額の費用で未然に防ぐということがポイントになります。
空き家管理プラン
選べる2タイプをご用意
◇戸建てお手軽管理プラン
◇土地安心サービスプラン
基本サービス
外観目視点検
建物の外観を確認して、外壁の状態 屋根の状態など補修が必要か点検します。
庭木点検
お庭の雑草そして草木が境界を越えていないか点検します。
室内目視点検
建物内部のドアの不具合などがないか点検します。
通水
建物内の通水を行い、イヤな臭いを抑えます。
通気・換気
通気と換気を約30分程度行います。
庭のごみ処理
お庭に飛んできた簡易的なゴミの清掃をします。
※ご依頼いただくプランによりおひとりおひとりサービス内容は異なりますが、他にも以下のサービスがございます。
看板設置
管理者看板の設置をします。
巡回報告書
写真付建物巡回報告書を作成し、お客様へご郵送または、メールで報告します。
雨漏り点検
室内が雨漏りをしていないか確認します。
ポスト清掃
ポストの郵便物を整理します。
その他のオプションサービス
緊急時点検
緊急時外部点検をします。
立木の剪定
立木の剪定をします。
お掃除サービス
室内の簡易清掃をします。
エアコン清掃
専門業者にエアコン清掃を依頼します。
害虫・害獣駆除
害虫・害獣の駆除をします。
草刈り
伸びてきた草を刈ります。
ごみ処分
管理中に発生したごみの処分をします。
ハウスクリーニング
専門業者にハウスクリーニングを依頼します。
家財・廃棄物処分
家財や不用品の処分をします。
郵便物転送
ポストに溜まった郵便物を転送します。
大台町・大紀町・紀北町・尾鷲市
熊野市・御浜町・新宮市〜
その他のエリアの方もお気軽にご連絡ください。
空き家管理 ご対応エリア
空き家管理 ご契約の流れ
契約までの流れ 1 ◇お問い合わせ◇
ホームページのお問い合わせフォームまたは、お電話にてお気軽にお問合せください。
契約までの流れ 2 ◇現地確認◇
お客様⽴会いのもと、実際に物件を訪問し、敷地内並びにお部屋の中を全て確認いたします。
※ 物件の状況によっては、管理をお引き受けできない場合もあります。
契約までの流れ 3 ◇プラン内容の確認・ご契約◇
プラン内容にご納得の上、弊社に管理業務を決めて頂けましたら、空き家管理委託契約書に記名捺印していただきます。その際に物件の鍵をお預かりいたします。
契約までの流れ 4 ◇管理業務・定期報告の開始◇
お⽀払いの確認後、翌月より管理業務を開始いたします。作業終了後には、毎月、報告書（写真付き）をお送り致します。緊急報告すべき事項は電話、FAX、メール等で早急にご報告いたします。