ミル空き家管理

空き家管理とは〜
移転や転勤によって長期間留守にされている建物所有者様へ向けたサービスです。

東紀州地域にもともと住んでいた方や、仕事の都合や家族の都合で地域を離れてしまい、建物を管理できなくなってしまった方へ向けたサービスとして空き家管理を始めました。

そもそも、建物を放置してしまうと様々なトラブルを抱えてしまいます。

具体的には、「建物の劣化」「庭木の境界越境」「不法投棄」などの近隣のトラブルの原因になってしまいます。また法律の整備も平成27年5月より「空家対策特別措置法」が整備されました。固定資産税が上がったり、近隣の方へご迷惑をかけないように一緒に一つずつ問題を解決していきませんか?

​基本サービス
 

外観目視点検

室内目視点検

通気・換気

建物の外観を確認して、外壁の状態 屋根の状態など補修が必要か点検します。

建物内部のドアの不具合などがないか点検します。

通気と換気を約30分程度行います。

庭木点検

お庭の雑草そして草木が境界を越えていないか点検します。

通水

建物内の通水を行い、イヤな臭いを抑えます。

庭のごみ処理

お庭に飛んできた簡易的なゴミの清掃をします。

※ご依頼いただくプランにより、サービス内容は異なります。

看板設置

管理者看板の設置をします。

雨漏り点検

室内が雨漏りをしていないか確認します。

巡回報告書

写真付建物巡回報告書を作成し、お客様へご郵送または、メールで報告します。

ポスト清掃

ポストの郵便物を整理します。

その他のオプションサービス
 

緊急時点検

緊急時外部点検します。

草刈り

草刈りをします。

立木の剪定

立木の選定をします。

ゴミ処分

当社を管理者とする看板を設置します。

お掃除サービス

室内の簡易清掃をします。

ハウスクリーニング

専門業者にハウスクリーニングを依頼します。

エアコン掃除

専門業者にハウスクリーニングを依頼します。

家財・廃棄物処分

不要物の処分をします。

害虫害獣駆除

害虫・害獣の駆除をおこないます。

郵便物転送

ポストにたまった郵便物を転送致します。

空き家管理の必要性について

人のいなくなった家は、空気の停滞などで急速に老朽化が進みます。
老朽化が進行すると不要なリフォームが発生する場合や、ゴミが捨てられたり、家が破損・汚損させられてしまったりと大切な資産の価値を下げてしまうリスクがあります。
また将来的に売却や賃貸をしようと考えた時に思っているような金額で売却しずらいというケースも出てきてしまいます。

更地にしようと考えても、解体費用が多く発生することや、固定資産税の軽減を受けることが出来なくなり、結果として多くの税金を払うことが考えられます。

​空き家管理のポイントは、少ない費用で家を長持ちさせて、将来の増税を遅らせること、そして今後の起こりうる費用を少額の費用で未然に防ぐということがポイントになります。

 
プランは選べる3タイプ
 
ご対応エリア
 

大台町
大紀町

紀北町

尾鷲市

熊野市

御浜町

新宮市〜

​その他のエリアの方もお気軽にご連絡ください。

ご契約の流れ
 

お問い合わせ

現地確認

プラン内容の決定、

ご契約

お電話かメールにてお問い合わせください。

お客様⽴会いのもと、実際に物件を訪問し、敷地内並びにお部屋の中を全て確認いたします。

※ 物件の状況によっては、管理をお引き受けできない場合もあります。

プラン内容にご納得の上、当社に管理業務を任せることを決めて頂けましたら、空き家管理委託契約書に記名捺印していただきます。
その時に、鍵をお預かりいたします。

管理業務開始、
定期報告の開始

お⽀払いの確認後、翌月より管理業務を開始いたします。
作業終了後には、毎月、報告書(写真付き)をお送り致します。
緊急報告すべき事項は電話、FAX、メール等で早急にご報告いたします。

 
よくあるご質問
お問い合わせは、0597-49-0712

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